实地探盘保利外滩启PARK77🏡｜杨浦滨江地铁盘实拍曝光🚇✨

今天实地探访杨浦滨江新盘——保利外滩启PARK77！项目位于长阳路江浦路交叉口，紧邻江浦公园站，属地铁沿线项目。现场拍摄最新外立面进度图，灰调现代风格搭配玻璃幕墙，35%绿化率让社区充满生机🌿。开发商为上市企业保利发展，物业也是自家保利服务，品质有保障。

1️⃣ 地段优势：近江浦公园站，通勤便利，周边生活配套成熟，但需注意交房时间为2027年10月，属期房性质。

2️⃣ 产品亮点：装修交付省心，容积率2.16居住舒适度较高，板楼设计保证户型通透性。

3️⃣ 购房政策：二套房首付2.5成政策友好，适合改善客群，地下193个车位缓解停车压力。

4️⃣ 开发商背景：保利作为国企开发商，资金链稳定，但产权年限信息暂未公示需后续跟进。