实地探盘尼德兰半岛🏡｜低密别墅区实拍曝光！🌳✨

今天实地探访了浦东的尼德兰半岛项目，现场直击最新工程进度！📸 项目位于春晖路与高城路交汇处，主打低密别墅社区，容积率仅0.66，绿化率高达40%，整体环境静谧宜居。🏞️ 售楼处设在夏碧路520号，现场看到多栋板楼结构已封顶，毛坯状态预计2025年3月底交付。

✔️ 低密属性突出：0.66容积率搭配联排别墅设计，楼间距开阔，私密性优于普通住宅，但毛坯交付需预留装修预算。

✔️ 政策利好明显：二套房首付比例仅2.5成，对改善型客户友好，不过总价门槛仍取决于最终备案价。

✔️ 配套待完善：虽属地铁沿线，但周边商业需依赖自驾或社区底商，适合对静谧度要求高于便利性的买家。

✔️ 车位配置充足：地下410个车位基本满足1:1配比，但别墅业主通常拥有多台车，需提前确认租赁规则。

✔️ 物业背景需关注：由森兰联行提供物业服务，建议实地考察其过往项目口碑，别墅区维护成本较高。