黄浦新天地东区商住综合体规划亮相 超高层住宅与风貌别墅融合布局

黄浦区新天地东区综合地块开发方案近日对外公示。该地块位于新天地与老城厢交界区域，由三宗相邻地块组成，总占地面积4.92万平方米，计容建筑面积21.7万平方米。项目规划包含超高层住宅、风貌别墅及商业配套，其中208A-05地块将建造最高170米的超高层住宅建筑，与周边翠湖六期180米地标形成天际线呼应。

根据开发方案，三宗地块将分别呈现不同建筑形态：205A-03地块规划5幢3层风貌别墅及配套商业；207A-01地块拟建27层约110米高层住宅；208A-05地块则包含170米、150米超高层住宅各1幢，并配建4幢3层别墅。整体住宅面积约15.6万平方米，其中超高层住宅占比约94%，别墅类产品约6%。

该项目由瑞安房地产、天安中国与永业集团联合开发，总投入金额达289亿元。地块西接新天地商圈，东邻豫园历史文化风貌区，周边分布中海恒昌玖里、露香园等高端居住社区及多个大型商业体。规划方案特别强调历史街区保护与现代建筑融合，约5.8万平方米商业空间将串联新天地与豫园两大商圈，形成复合型城市功能区。按照建设进度，该项目预计将于2026年正式建成。