3000万买别墅是捡漏还是踩坑？杨浦滨江新盘惊现神秘地下室！

在上海花3000万买别墅到底值不值？最近后台收到不少私信都在问杨浦滨江这个新盘。说实话，看到老同学在老家住着200平大平层还带花园，而我们却在为市区老破小纠结时，心里确实不是滋味...

先说地段：中建壹品·外滩源著步行400米到12号线爱国路站，中环就在家门口。但东外滩板块目前商业还在建设中，周末逛街得跑去北外滩。

产品是真特别！全上海独一份的两层风貌别墅，188㎡能做到三车位+保姆间。地下室层高6.6米能改影音室，阁楼最高3.6米可做儿童乐园。不过要注意：低区户型采光会受前排建筑影响，地下室防潮要做好。

价格确实颠覆认知：2400万起买滨江别墅，比同区域大平层还便宜。但容积率2.0在别墅里偏高，15%的绿化率也比常规小区低一截。

房子会说话，它用砖瓦告诉你：所谓性价比，不过是你在享受空间时，也接纳了它的不完美。