沪推进城市更新 重点聚焦“两旧一村”改造

上海市近期集中推介59个城市综合提升项目，涵盖近3万亩土地资源，初步建设预算达3700亿元，包含基础设施和房屋建造等投入。根据《上海市城市综合提升三年实施方案（2024—2026年）》，预计2027年将基本完成相关升级工程。截至目前，本市已实施118个同类项目，持续推进城市空间优化与居住品质提升。

从2025年实施进度来看，全市范围内已基本完成中心城区老旧住宅修缮，现阶段重心转向综合性区域改造。城市规划部门明确，未来三年将以“两旧一村”为着力点，重点解决结构老化住宅及待改善社区的环境提升问题。值得注意的是，中心城区历史遗留住房改造已进入收尾阶段，其余项目正在有序推进。

近年来补偿机制创新成为新趋势，住房权益凭证的应用范围逐渐扩展。以松江区某社区改造为例，超过五成居民选择采用该方式，可在全市范围内选定适宜住房。这种模式既保障居民选择权，又促进市场存量资源的合理调配。目前核心城区部分项目仍保留原址回迁方式，如徐汇区部分住宅正开展结构改建，长宁区部分街坊通过协商达成整体升级协议。

相关部门负责人表示，通过系统化升级工程，既改善了居民生活环境，又促进城市功能完善。例如黄浦区已完成多片区老旧管网改造，静安区持续推进公共设施升级。据公开资料显示，自城市更新计划实施以来，全市累计优化超百万平方米居住空间，完善社区配套服务设施百余处，持续推动建设宜居型城市。