上海推进城中村改造规划 明确2027年整体完成节点

上海市在2024年启动城中村改造三年行动计划以来，截至2025年11月已累计实施118个项目。根据最新部署，59个新增项目总面积近3万亩，前期改造资金达2100亿元，配套工程投资约1600亿元。按规划要求，所有项目将在2026年底前全面启动实施，并于2027年基本完成改造工作。

改造范围涵盖中心城区及郊区，其中中心区域零星旧改已进入收尾阶段。在推进模式上，除传统货币补偿外，全市正扩大房票安置试点，此种结算凭证已在徐汇区彭赵村等项目实现超50%的自主选择率。该制度不仅提升居民居住选择权，也推动新建商品房流通，目前累计发放房票已覆盖268户家庭。

在改造进程中，中心城区持续发力：徐汇区天钥新村六期原拆原建全面开工，长宁区武夷路沿线的多栋建筑已启动置换程序。根据人民日报专题观察，上海近三十年持续的城市更新显著改善230万户居民居住条件，当前改造重心已转向提升居住功能与配套设施建设。

此次改造通过系统政策设计，将土地资源释放与住宅开发有机结合，为改善居民生活环境、优化城市空间结构提供持续动力。从改造周期与实施规模来看，或为近十年来规模较大的城市更新行动。