实地探盘🏡中建·玖上琅宸！二套首付2.5成+地铁沿线🚇新图直出

今天顶着大太阳🌞来静安区广中西路199弄实地探访中建·玖上琅宸！现场实拍最新工程进度图📸，项目由上海玖知置业开发，主打装修交付的改善型住宅+写字楼综合体。板楼设计搭配35%绿化率🌳，容积率2.95，整体呈现低密舒适感。最惊喜的是二套房首付仅需2.5成❗️

地铁沿线属性明确，通勤优势突出🚇

项目属静安区稀缺新盘，70年住宅产权+50年写字楼产权混合，资产配置灵活💼

2027年底交付周期较长，需结合自身需求权衡⏳

装修交付省心但细节未公示，建议后续关注用材标准🛠️

首付政策对改善客群友好，但总价待公布，需综合评估预算💰