黄浦内环「海玥·黄浦源」暴击：人民广场竟藏低密墅区！

"这就是顶豪的格局吗？"站在九子公园眺望，苏州河景观带与新闸路历史建筑群间，1号地块超高层正以165米高度重塑城市天际线。要说黄浦内环还能做出1.3容积率，确实得用超高层+风貌别墅的降维打法。

三大认知暴击值得细品：①人民广场核心区1公里生活圈，竟然藏着7号地块220-660㎡风貌别墅！要知道该板块近十年仅此一例低密产品；②303㎡大平层玩出五房两梯一户，LDKB横厅足足8.4米，还带L型270°环幕窗，这尺度在黄浦新房属于超纲题；③北向看苏州河，南向看九子公园，高区还能解锁陆家嘴三件套景观——这种立体观景位在南京西路商圈真没竞品。

需注意：项目2026年底交付，超高层装修标准待公示。总价2400万起步的门槛，更适合老静安置换的高净值家庭。当周边二手房普遍15万+/㎡时，14.3万单价的倒挂优势确实诱人，但得想明白——在内环核心区，买的是不可复制的城市资源。