地铁盘也卖不动？虹桥御花园为何陷入零成交困境

外环地铁盘本该是香饽饽，虹桥御花园竟成了嘉定最难卖新房？从业20年的老司机带你看透门道：

先划重点：外环地铁盘的滞销绝非偶然！①隔壁南翔新房持续放量，就像两邻居摆摊卖同款，客户自然流向装修更精致的摊位；②周边二手房价倒挂1.5成，同户型省下辆特斯拉的差价，换你选哪个？③江桥在嘉定产业带里像被遗忘的中间生，南翔有文创城，安亭有汽车城，这里夹在中间略显尴尬...

但客观说项目也有闪光点：步行1公里到14号线临洮路站，周边菜场超市齐全，对通勤刚需友好。只是当下新房市场的真相是——没有差项目，只有不对的入场时机。像看演出选座，前排高价票和后排特惠票，选哪种取决于你钱包的鼓瘪程度。