上海新一批房源过会！合院产品刷新张家浜板块居住品质

就在今天（2025年10月18日），上海公布了最新6个过会住宅项目。分布在浦东、普陀等六大区域的548套房源中，张家浜板块的汤臣君品·瑄廷以19.68万/㎡备案价成为焦点，其49套合院产品带来全新居住形态。松江华发项目凭借26487㎡的推盘体量，成为改善型需求的主要承载地。

从产品形态看，多个项目都进行了低密产品升级。比如闵行象屿天宸雅颂这次主推叠加和联排类别，价格较之前上涨31.39%；宝山金茂璞元则以27.84亿元总价值成为六盘之最。值得注意的是，低容积率产品的大规模入市，正在重新定义「外环生活圈」的品质标准。