宝山上大实景盘来了！四季景观社区+高得房率住宅

上大板块最近亮相的聚丰雅居值得关注，项目现房实景已完整呈现，预计2026年交房。整个社区就像把公园搬了进来，弧形步道串联起景观亭、儿童游乐区和四季花园，特别是灯光系统做得超用心，庭院灯、射灯和地灯组合出不同场景氛围，晚上散步体验感拉满~

这个社区共113套住宅，建面104-148㎡的三房四房户型相当给力，尤其多层7层的115㎡户型得房率79%，相当于普通住宅125㎡的实用面积！装修标配威能地暖+大金中央空调，厨房五件套直接上博世，卫浴用的都是高仪这种进口牌子。

交通真的方便，步行600米就到15号线双地铁站，周边盒马NB店和山姆就在家门口。最吸引人的是项目占着「上大+南大」双板块的发展利好，紧挨南大智慧城的产业园区，今后数字经济和生物医药产业进驻后，配套还会持续升级。

目前实体楼样板间对外开放，还能看到两栋封顶的楼体现状。特别提醒下，社区周边的南大实验学校、仁济医院宝山分院这些配套都不承诺学区划片，具体要等交房后政策确认。