网签集体遇冷｜上海这些千万级新盘究竟怎么了

现在的上海新盘市场正在经历"冰火两重天"！三个刚需大盘的真实处境，看完让人直呼现实太冷🔥

【江湾鸿玺：200㎡大户型连续挂零】

位于宝山高境的这个盘，今年6月开卖至今竟没卖出任何一套！主推200㎡大平层总价1500万，旁边二手房却只卖400万。想象一下，同样的钱能在内环换套更核心的二手房，谁还会跑来这里接盘？

【惠南璟澜湾：1年多只卖出2套】

浦东这个盘更心酸，去年5月首开107套，整整15个月才网签2套。附近的16号线地铁要转乘2次才能进城，商业体长期烂尾空置。就连区域购买力都被临港新区吸走，空留下杂草丛生的"五角大楼"🏚️

【宝山超级社区：户型设计拖后腿】

作为滨江超级大盘的上海长滩，今年4月推的368套房源至今卖出6套。130㎡户型竟只有主卧朝南，78㎡做成一房的设计实在劝退年轻家庭。家门口的3号线换乘不便，教育配套不稳定，本地人也开始摇头🤷

看完了这些案例，给近期要看房的朋友提个醒：选房时一定要仔细比较地段成熟度、生活配套和户型实用性。千万别被沙盘里的美好蓝图迷惑，眼下这些冷门盘的教训够现实吧？