国庆成交数据出炉，上海楼市两副面孔？

刚结束的黄金周长假让上海房产圈见证魔幻一幕。外环外限购政策调整激活新房市场：长假八天新房日均成交面积同比微涨3%，杨浦区以近4000㎡成交表现靠前，宝山/青浦/松江三区单日成交都超千㎡。开发商集体出招抢抓「银十」机遇，保利发展11个项目8天斩获12.8亿销售额，部分新盘直接祭出95折+2万家电包的实在优惠。

二手市场却是另一番光景。前七天日均网签仅111套，较去年同期直降63%。目前市场呈现三重分化：外环外新房跑赢市中心区域，高端产品与高性价比改善户型较受关注，新旧房冰火两重天现象显著。

近期市场动向也引发业内判断，机构认为第四季度上海新房有望保持平稳放量，但二手市场短期内仍需面对供需博弈。多位观察人士预测，市场整体企稳或需等待明年春季，当下窗口期该不该出手？欢迎留言区分享你的观点～