外滩源著·复兴里值这个价吗？住过的人不敢说的真相

住在科技大厂总部门口的别墅是种什么体验？外滩源著·复兴里这个项目，说是在复兴岛旁搞了个「量子实验住宅」，但真能撑起杨浦滨江的豪宅定位吗？

先说扎心现实：住这里上班确实爽，到美团B站只要遛个弯的距离。但量子城规划至少还要等5年兑现，现在窗外看过去全是工地塔吊。别墅区1.13低容积率确实舒服，但边上就是长阳路主干道，实测关窗才能隔绝噪音。

最纠结的是地段潜力——复兴岛要打造成「最年轻智能的1平方公里」，听起来像科幻片，但等2027年交房时这里能建成多少？周边现在连个正经便利店都找不到。对于急着住的家庭，真要做好当拓荒者的准备。

不过懂行的人会盯住两个点：杨浦滨江的江景资源不可复制，别墅产品的稀缺性未来会越来越明显。就像当年看不上前滩的人，现在都拍肿大腿。所以问题来了：你是要眼前的便利，还是赌一个超前的未来？