上海阳台面积规则调整！有人连夜改图纸 有人降价百万清货

最近上海住宅圈发生件大事！9月26日刚发布的《住宅品质提升意见》把阳台规则重新洗牌，现在每户阳台允许做到房型面积的10%最高16㎡，河边房还能白赚2.25㎡景观台。

以前买140㎡户型最多送4㎡阳台面积，现在按新规最多能多赚5.25㎡，算下来相当于省了辆五系宝马。中海、中建这些开发商已经开始修改370㎡楼王的设计，搞全景舱和三面采光。但像宝华紫薇花园这些旧规则下的项目，据说出现单价直降1.1万/㎡的情况，连带车位都要白送。

现在上海新房库存有61019套，实得率成了硬指标。招商序、和樾长宁这些得房率超90%的盘基本都是开盘即光，但像国金上海桃花源这种号称实得率300%的项目，实际销售才25%。看来地段+价格+配套的复合优势才是王道！

杨浦滨江有项目直接把层高做到3.6米，地下室花园全送；宝山南大某新盘145㎡户型直接把阳台拉到16米极限值。这场阳台革命里，有人在疯狂改图纸，也有人在含泪甩货。准备看房的朋友记得重点看阳台计容方式，政策红利可别错过啦~