刚落地！上海发布住宅品质升级新政策

昨天刚出炉的住宅建设新规来啦！2025年9月26日，上海市规划与自然资源局发布最新通知，针对城市居住体验感做了这些重要调整↓

❶阳台面积分阶限定

80㎡及以下户型阳台不超过8㎡

其他户型放宽至16㎡

双阳台配置更合理啦

❷外立面质感再升级

使用干挂石材/金属板/陶板等材料

这些装饰面层不占用容积率空间

❸架空层&风雨连廊

小区多高层住宅底层架空层

还有遮风挡雨的步行连廊

都能不计算容积率

但禁止围合封闭保持通透性

❹嵌入式生活配套

沿街新增对外开放的

文化/娱乐/商业设施

生活服务半径缩短

同步优化空调机位（单户≤2.5㎡不计面积）、半地下停车场规划、适老化智能系统等十余项细则，居住体验肉眼可见要变舒适了~

关注品质生活的朋友们

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