杨浦滨江「中铁云绣外滩」低密住区亮相！叠墅+合院解析

上海滨江段又上新啦！今年初拿地的【中铁云绣外滩】正式曝光，这个由中铁置业开发的低密社区，容积率仅1.4，即将推出约155-250㎡叠墅&合院。地块东侧步行500米直达黄浦江，出门就是美团、B站、字节跳动的互联网总部群，简直长在科创高精尖人群的居住点上！

项目由6栋叠墅+13栋合院组成，顶高不过12米，在滨江带实属稀缺品。隔壁的保利·海玥外滩序去年售价12.8万/㎡已告罄，南段现房几乎都是改善型住区。特别要提杨浦滨江的发展速度，到2027年这里要新增20万高知人才，近30家互联网总部企业，难怪最近上车的都是提前布局的明白人。

生活配套方面，步行10分钟到12号线宁国路站，周围配齐财大附中、阳浦小学、百联滨江商场。作为中铁在上海的首个低密作品，团队专门设计了融合滨江肌理的建筑群，每栋楼都留出景观天井。住在江边，工作过马路，这就是新生代向往的CityLife样板间吧！

对滨江住区感兴趣的朋友，可以关注这两个动作：2026年底前片区实现科创办公楼集群全面交付；今年入市的中信泰富八埭头等江景项目，都会带动整个板块的价值跃升。现在想住进互联网精英扎堆的圈子，滨江九宫格片区确实是少数可选项。