魔都楼市新动向：价格坚挺的秘密在这里

上海房地产市场近期迎来关键观察期！"沪四条"政策实施满月以来，市场呈现三大有趣变化：

1️⃣ 刚需客群真实画像

二手住宅周均成交量环比增长14.6%，成交价格微调3.06%。截至2025年9月23日当月累计成交15,441套二手房，市场活跃度未现明显波动。目前全市日均成交597套，相当于每2分钟就有一套房子完成换手。

2️⃣ 品质生活者新选择

新房市场出现结构性变化，近38个月价格持续稳定增长，2025年前8月均价同比上升5.8%！这样的连续上涨态势在全国70城中保持领先，尤其核心区优质项目，已成为新生代家庭的重点关注对象。

3️⃣ 行业新周期到来

随着第八批次土拍将于10月启动，近期已有多个新建案公示。金秋传统旺季叠加新规划落地，市场正迎来新的观察窗口期。目前新房单日成交峰值达到785套，9月整体成交量已突破万套大关。