上海住房政策迎来关键变化！一张图看懂关键点🏠

家人们！魔都住房税收规则开始调整了💡官方刚刚发布《关于优化调整个人住房房产税试点政策的通知》，新规从今年起执行👇

👉三大核心调整要记牢：

✅符合条件的高层次人才&持沪居住证满3年者——

▫首套住房全额免税

▫二套及以上家庭居住面积≤60㎡/人免征税

超出部分才按规则缴税

✅居住证未满3年的朋友注意⚠

先按原政策缴税，满3年后可申请退还对应免税部分的已缴税款

✅已购住房家庭也有新机会💡

如果符合新免税条件，现在起可重新申报认定，1月后多缴的税金都能退

这份方案不仅释放了城市对人才的诚意，也为普通家庭减负提供了空间。2025年上海城市发展持续加速，这样的政策调整对重视居住品质的年轻家庭来说无疑是重要利好✨

政策解读划重点：

1⃣高层次人才&居住证满3年为两大主要适用群体

2⃣家庭总住房面积按人均60㎡核算基础免税额度

3⃣具体退税流程可通过税务部门官网查询办理