海上•清和玺一度成为徐汇新房市场价格洼地

近日，上海第8次土拍价官宣，其中徐汇滨江地块起拍价高达13.5万/平米，如果以40%溢价率触顶，楼板价预计会达到18.9万/平米。

而且，在本次土拍公布的6幅地块出让文件中，悄然取消了关于中小套比例的要求限制，以后不会在做100平左右的小户型，门槛面积将提升到120平及以上，意味着新房的单价和总价都会越来越高。

8批次土拍还发现了重要信号，作为徐汇的最南端华泾板块，已经来到了外环外，将新增一块住宅用地。上一轮供应是2023年的雍汇庭和2024年的嘉俊庭，指导价都是8.1万/平，本批次新地块价格相比前期会有明显提升，预计要“9”字头。

对于购房家庭来说，上车新盘的成本越来越高，买徐汇新盘难度系数越来越大！

目前，徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上清和玺所在的中央公园组团，处于徐汇滨江中游地段，也正好是新时代定价极点之一，整盘11.5万指导价，最小户型112平，成为当前1200万左右入住徐汇的窗口，可谓错过再无～

#海上•清和玺 少量房源供应：112-134-143平

总价1200万+起～

本价格有效期截止2025年12月31日