上海近期热门住宅动态｜各区新盘特色一览

最近上海住宅市场迎来多个项目动态，涉及宝山、浦东、杨浦等多个片区，以三至四居室为主的改善型产品居多：

① 宝山淞南「江湾金茂府」今年9月推出184套114-190㎡户型，均价7.25万/㎡，近期已完成选房环节。第三方机构给出B+评级

② 浦东杨思「翡雲悦府」二期推新168套113-170㎡户型，整体均价10.42万/㎡，其叠墅产品本月启动销售

③ 杨浦东外滩「保利外滩启」新推157套100-137㎡精装住宅，周边滨江资源突出，均价13.55万/㎡

④ 闵行梅陇区域「保利·海上印」四期新推52套131-152㎡四室户型，以低密度社区为特色，备案价约8.4万/㎡获得A级评级

另有紫竹园区「象屿天誉蘭香」、宝山南大「中环铂樾」等项目陆续推出123-139㎡户型。多家专业机构针对社区规划、配套完善度等维度给出了A/B级评价清单，建议关注生活品质的新生代家庭可结合通勤半径进行综合考量。