沪楼市新动态 | 上周成交量价波动背后的机遇

上周（9月8日-14日）的沪楼市呈现两个新趋势：新房日均成交面积收至8.12万方，环比前周下跌超17%；但松江区以超1.5万方的成交总额领跑全市，位于新城板块的国贸海上原墅项目开盘首日146套房源全部告罄。市场正在用数字书写新故事。

二手市场保持回暖态势，网签量达4794套环比增长8.56%。但值得关注的是当前全市存量房源已突破35万套，浦东以9.1万套挂牌量稳居榜首。均价显示微调趋势，最新监测数据为61060元/㎡环比下调0.13%，显示出市场仍在寻找新平衡点。

新房供应端正在打开阀门，上周有尚湾林语等3项目推新1590套房源，更有16个过会项目携1942套房源即将入市。值得注意的是，政策层面或释放重要信号——可能松绑的第三套房贷政策，将为居住需求升级提供新支点。