🏠🌆上海楼市最新动向：新房微涨成亮点 二手市场面临挑战

上个月上海的新建商品住宅价格又小幅上涨啦！根据最新数据，8月环比涨幅保持在0.4%，这已经是连续第三个月上行。从年初到现在，整体价格累计上涨接近6%，成为四大一线城市中仅上海依然坚挺。

不过二手住宅市场呈现不同光景。8月成交价格环比下降1%，较前月的0.9%降幅又扩大了些。现在挂牌周期已经连续半年维持在半年以上，业主可能需要调整预期了。其他三个一线城市同样面临压力，北京、广州的二手房价格环比分别跌了1.2%和0.9%。

特别注意到，当前市场出现明显分化：新建住宅由于核心区域优质项目的稳定成交，仍然保持上涨势头；而二手市场库存消化周期拉长，置换链条受阻导致价格持续回落。对于有意改善居住环境的家庭来说，这种市场格局或许能带来更多选择空间。