沪上买房新变化！这些利好8月底已生效

2025年8月末上海迎来新一轮政策调整，无论你是在看新房还是关注二手房，这些变化值得划重点：

✅【限购松绑大动作】即日起外环外不限购房套数，非沪籍个人缴满1年社保就能买！尤其惊喜的是崇明区同步享受外环外政策，只需15个月内累计12个月社保即可上车。

📈【钱包友好型新政】商业贷款首套&二套利率统一调整，主城利率3.45%、郊区最低3.05%。公积金更是放大招——最高能贷到216万（多子女家庭），还能先提余额付新房首付，不影响后续贷款额度！

💰【减税通道开启】非沪籍家庭首套房免房产税，二套房按人均60㎡享受免税面积。对准备置业郊区大户型的朋友来说，这条尤其实用。

💡小贴士：目前二手房贷款仍执行三价就低政策，建议提前做好资金规划。新政实施半个月以来，外环外带看量有明显提升，有看房计划的小伙伴建议先收藏对比。