上海住房政策新信号 | 多家银行透露三套房贷款调整趋势

两年前的"825新政"让外环外购房不再占名额，但银行的贷款闸门始终未开。

近期多家银行传出一则重要调整：三套及以上的住房贷款，或统一执行二套房贷款标准。这意味着上海新生代家庭购买第三套时，首付有望从全款调回25%起，利率或降至3.09%。目前外环两套未还贷的家庭，新购第三套需全款垫付的难题或将缓解。

根据业内消息，价值500万以上的改善型住房若能争取到5成贷款，还能进一步匹配优质利率。但银行细则仍在推敲——外环内的第三套能否享受同等利好？这个答案或将成为影响品质生活者购房决策的关键。

截至2025年9月，具体实施细则仍需关注各银行官方公告。关于城市界面更新与居住形态革新，我们持续为您解读。