明年上海3.3万套房源解禁！哪些区域或成焦点？

这两天刷到个有意思的数据：上海将有超3.3万套限售房源明年三月陆续解禁。2011年那波积分购房潮下，像翠湖五期、云锦东方这样的市区豪宅都有超千人抢购的盛况，这批房源终于要进入流通市场啦！

📍市中心这几千套改善房完全不愁卖，毕竟好地段自带流量体质。复兴珑御当年13.6万/㎡均价已是地板价，现在中高楼层还能挂到18万+/㎡。云锦东方这种顶豪平均每年换手率不到1%，即使解除限售也不会出现甩卖潮。

🌉大虹桥解禁房源最多达4700+套，徐泾占了大头。以当年爆款盘万科天空之城为例，高峰期8万+/㎡的二手价现在稳定在6.8万左右，不过比起2011年5.8万入手价仍有价差空间。明年这里可能会迎来一波挂牌高峰，新房东们可要盯紧市场动向啦～

🌿远郊房源集中在陈家镇别墅区和临港等地，自住属性更明显。虽然投资客可能要叹息站岗，但东滩实验学校开学+轨交在建，现在入住反而更宜人。像海和院这类别墅小区，现在出门就能喝到社区咖啡了，早几年可没这待遇！

最近看房时发现带看量明显回升，很多中介都在提醒今年是选房窗口期。大家觉得哪些板块会最先跑出？评论区唠起来～