8月魔都二手房成交回暖，背后这些趋势值得关注

大家最近是不是都在刷到上海二手房的新闻？最新数据显示，8月沪上二手住宅成交17255套，比7月多出4%的成交量，同比去年更是涨了10.6%！

新房策效应明显，五环外限购政策调整后，购房选择面更宽了。银行也不再区分首套房和二套房的贷款利率，相当于变相降低了购房门槛。不过市场整体还是"以价换量"，挂牌价比7月又降了0.49%，不少区域的房源都出现了价跌量涨的情况。

业内人士透露，进入"金九银十"传统旺季，各售楼处已经在储备看房客户。比较有意思的是，虽然成交回暖，但同比房价还是低4.16%。像南京、武汉这些城市，跌幅都超过9%了，上海整体走势算平稳。

想要置换的朋友可能要抓紧了，目前政策组合拳下房企资金压力减轻，市场上的好房源流通在加快。不过记得多跑几个小区，议价空间还是挺可观的。