新政满两周｜上海二手房市场开始解冻，这些地段房子更好扛波动

9月数据显示，新政让申城房市迎来明显回暖。最近两周热门区域带看量提升40%，部分房东主动调整报价3%-5%。比如一套原本挂牌千万的房子，这两天报价悄悄涨了30-50万。

9月8日当天全市卖出了577套二手房，单月前八天累计成交已接近5000套。北蔡、大宁等区域持续有新房入市，像浦东招商臻境这类新盘持续引发关注，均价6.6万/㎡的百平户型成购房者新宠。

观察发现，两类房产最抗波动：1️⃣自带重点学校资源的学区房；2️⃣毗邻地铁商业体的核心地段住宅。比如刚结束认购的陆家嘴某盘，83套房有180组客户争夺，热度可见一斑。

市场分析师指出，当前正是整理不动产的好时机。部分区域老破小成交周期仍在拉长，但拥有优质配套的住宅保值能力依然在线，建议持有非核心区房产的家庭可考虑优化持有结构。