魔都楼市开学季遇冷？松江项目竟然逆势突围！

开学季首周（9.1-9.7）市场数据新鲜出炉！上周上海新房成交2302套，和8月最后一周相比下滑超3成，成交均价也降到8.7万左右。二手房更是不容乐观，4416套的成交量比前一周少500多套，静安老牌项目却意外杀出重围。

位于老静安的康定壹拾玖上周集中签约77套，成为唯一成交破万方的区域，成交单价17.27万的数据亮了！供应端同样冷清，全市仅5个项目拿到预售证，其中松江新城的海上原墅二期以146套推盘量成为供应主力，近7万的单价吸引了不少关注。

虽然交易量环比下滑明显，但业内专家分析属于正常节奏。开学季家长忙着鸡娃，原本就是传统淡季。值得注意的是，土地市场依然火热，上周111亿出让金背后有大量本土企业活跃身影，政策利好持续释放的信号明显。看来短期波动不会影响魔都楼市基本盘～