核心区地块齐亮相！苏河湾&徐汇滨江最新动向速览

🌟【苏河湾核心地段迎新作】

北邻中央公园的静安苏河湾地块将打造超高层住宅群+绿地公园体系，新规划定位"文化休闲型活力水岸"。参考当前同板块19-20w单价水准，该项目将成为融合商业配套与河景景观的高品质住宅样本。

🌆【徐汇滨江低密新作引猜想】

容积率1.5的地铁上盖地块引发行业期待，或呈现洋房+叠拼混合形态。临近云锦东方三期的市场参照系显示，未来产品或将延续20w+定位。目前地块周边规划幼儿园及绿地，生活便利度值得期待。

🚇【华泾TOD项目即将启幕】

距离轨交15号线景洪路站300米的地块首度亮相，容积率2.5的规划指向小高层产品。作为区域内首个地铁无缝衔接项目，该地块将填补区域住宅供应缺口，规划中的超300万方商办集群更添未来期待值。

🌉【杨浦定海延续开发热度】

区域年内第五宗住宅用地释出，虽限高80米但周边配套日趋成熟。目前区域中海云邸玖章等在售项目去化良好，建议重点关注待推新作。

从近日公示地块看，苏河湾历史文化片区的规划深化、徐汇滨江城市界面的升级迭代、重点TOD项目的持续落地，都指向城市核心区人居品质的全面提升。规划兑现窗口期建议优先考察落地性更强的在售项目。