🏠上海房产新格局 | 看懂这些再出手！深度观察沪六条后真实局面🚀

🔥这场政策引发的连锁反应超出想象！8月底的新政实行10天后，一手房成交激增17.2万㎡，成为近两个多月成交峰值。但市场真的全面回暖了吗？我们用真实数据说话。

▫️外环实况：

青浦徐泾某新盘三期上午开盘即清空好楼层，虹桥某项目咨询量暴增60%！但与此同时，部分远郊板块仍在艰难消化库存，有些区域房价甚至回到9年前水平。

▪️财富分水岭：

2024上半年5000万级豪宅成交518套同比翻倍，300万以下二手房库存却占市场总量近半。内环20万/㎡的滨江豪宅依旧秒空，而部分外环老社区挂牌价连降却难成交。

🌍环沪楼市地震：

昆山花桥等地二手房挂牌量骤增，这个承接上海外溢需求十余年的板块正经历转折时刻。当90%外环区域放开限购，曾经的"环沪价值"正在被重新评估。

❗重点提醒：

1）核心地段优质资产更显稀缺性

2）有产业支撑的区域成新生代家庭首选

3）低预算人群需更关注社区真实配套力

市场分化的格局或将成为常态，品质生活者的选择逻辑正从「能不能买」转向「值不值得买」。大家近期看房时会更关注哪些因素？欢迎评论区讨论！