超20家银行出手！你的月供能省多少？

时隔一年，回看去年8月上海房贷新政发现，当时超过20家银行对存量房贷利率做了调整。根据当时记录，许多家庭每月能省下439元，30年累计利息可节省超15.8万元。以松江李先生为例，他在手机银行填写申请后，3.45%的利率直接降到了3.36%，操作全程在线完成。

政策调整后，当时上海楼市出现明显变化：青浦、松江等区域新房到访量增长，去年8月30日二手房单日成交1103套，创近三年同期新高。当时银行工作人员透露，青浦房地产交易中心临时增设了办理窗口应对业务激增。

不过当时市场也呈现分化特征，虹桥商务区、松江新城等产业区成交活跃，但部分外围板块仍较冷清。现在看这些区域，像徐汇滨江的配套升级项目、松江G60科创走廊的产业布局等，仍然是居住性价比的选择。

对于有房族来说，现在依然能参考当时政策带来的启示：信用状况好、还款能力强的人群，在申请贷款时更有议价空间。当前虽已进入2025年楼市传统周期，但去年这波调整依然影响着当前的市场格局。