魔都稀缺滨江别墅 0.2%土地上的两倍面积魔法

「住进来就是黄浦江的VIP观景台」在项目现场听完讲解，闺蜜直接填了认购单。上海中心城区滨江风貌区仅占0.2%，外滩源著·复兴里可能是你离这片土地最后的机会。不过先别急，从业20年的我要告诉你真相。

在杨浦内环这个老城厢，突然冒出的27栋新里别墅确实惊艳。双层结构比常规别墅多出13%使用面积，邻居可能就隔着梧桐树影遥遥相望。但2500万起的门槛卡住不少人——这相当于在陆家嘴买两套大平层。

项目容积率1.13的秘密藏在设计里：每栋楼只配4部电梯，步行梯宽度按老上海石库门复刻。等待期也是考验，2027年才交房足够孩子从幼儿园读到小学。周边在建的瑞仕·半岛璟庭倒是个对冲选择，但再也找不回这种梧桐掩映的空中花园。

现在明白为什么开发商敢先推27套试水了？这种比汤臣一品还稀缺的资产，注定是留给真正懂得海派生活精髓的人。如果你还分不清ArtDeco和包豪斯风格，建议先去外滩源补补课。