七宝古镇焕新｜1700年老城核心区迎来「拆旧迎新」计划

在上海生活了三十年的老七宝人说："小时候常来逛的棉纺织坊，现在终于要升级成宜居社区了"。这个藏在闵行中环的千年古镇，近期启动了两项重要动作：

📌2025年初启动协商搬迁的王家场、柳岸街邻地块，规划中意外释放出二类住宅用地。据公示文件显示，新宅地容积率将严控在1.5以下，这意味着未来可能出现不高于6层的低密社区。

📍地块真实生活圈测评：

- 距9号线七宝站步行可达

- 商圈半径1公里内分布着领展广场、七宝商城等3大购物中心

- 教育配置堪称王炸，明强小学东校区+七宝二中双组合（参考2024年升学数据，近60%毕业生能进入区重点以上高中）

不过项目东南侧密集分布的专科医院（整形、脑科等）可能成为未来居住体验的重要考量。好消息是龙华医院闵行院区预计2027年投入运营，届时会新增三甲医疗资源。

🌇千年古镇的产城融合新格局：

1⃣️「文化客厅」以七宝老街为核心，邮政咖啡馆等新老业态碰撞

2⃣️「科创引擎」中春路沿线传感器产业园已入驻37家科技企业

3⃣️「服务走廊」沪星路正在建设中的企业总部大厦群，目前已有瑞声科技等12家上市公司签约入驻

📊板块楼市观察：

新盘方面，去年入市的天安1号当前均价9.75万/㎡（建面约100-148㎡户型）

二手房市场呈现明显价差，万科城市花园约5.8万/㎡挂牌价，与皇都花园二期10万+形成鲜明对比。古镇旁这个即将改造的住区，或将成为外环旁的价值洼地。