魔都住房新规！外环购房门槛再放宽，来看看你能省多少？

🌟【新政即日生效】魔都er注意！从今天起外环购房规则有大变动：

✔️沪籍/非沪籍家庭/单身人士，满足社保/个税连续缴纳要求后，外环外买房不限套数（住宅/二手房都能冲）

✔️非沪籍朋友外环内限购1套，需连续3年社保（打工人友好！）

💰公积金攻略收好：

🌱买二星级以上绿色住宅，贷款额度最高+15%（首套能拿184个w，多子女家庭叠加到216）

🔄支持「又提又贷」！首付能用公积金，且不影响后续贷款额度计算

💡商贷利率政策同步优化：

各大银行取消首套二套分类定价，具体利率要看个人征信情况啦~

🏠房产税调整小知识：

非沪籍首套免征，二套及以上享「人均60㎡免税扣除」福利（2025年1月已开始实行）

隔壁北京五环外不限购，深圳按家庭子女数分级限购，杭蓉厦长等城市已全面取消限购，魔都这次调整主打精细化。近期想改善住房的年轻家庭，建议码住这篇干货！

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