闵行生态TOD社区解析

上海闵行保利项目位于颛桥板块兰莲路168弄🌳总建面约30万方，是地铁上盖的复合型社区。精装交付户型涵盖93-143㎡，整体设计兼顾实用性与舒适度

🏠户型亮点

93㎡三房两卫采用LDKB一体化设计，实得面积超82%

143㎡四房主卧套房达23.6㎡，配7米观景阳台

全系搭载中央空调+地暖系统

🌿立体生态体系

17米架空层打造健身会所/书吧

800米环形跑道串联全龄活动区

社区南侧衔接20万㎡滨水公园群

🚇多维配套

轨交：15号线元江路站步行可达

商业：自建2万㎡光合里街区（在建）

教育：规划幼儿园及小学用地

医疗：3公里达三甲第五人民医院

🏗️开发背景

央企保利与申通地铁联合开发

项目已完成结构封顶，计划2026年交付

北地块纯商品房更具居住纯粹性

当前主推106-143㎡改善型户型，空间利用率表现突出。周边同类型项目对比中，本项目容积率低至1.42，社区密度更具优势