生态低密社区落位新江湾！建发海宸实景图释出

时隔两年实探新江湾城稀缺改善社区！建发海宸近日正式公开社区景观体系，这座总建筑面积近16万方的低密住区，以1.55的容积率在区域内格外亮眼。项目坐拥三面环绿带的生态基底，向西700米直连地铁10号线殷高东路站，生活便捷度拉满。

社区规划呈现多重立体景观系统，北入口景观轴串联下沉庭院与风雨连廊，东西区由小高层+洋房与叠加+洋房组团构成，所有住宅实行全人车分流。产品设置覆盖120-235㎡主流改善面积段，今年项目施工进度曝光后便引发广泛关注。

片区教育资源堪称顶配，复旦二附校、上音实验等名校环绕，满足新生代家庭成长需求。回顾近五年区域新房市场，世纪江湾、中企云萃江湾等项目均实现高效去化，当前新江湾城二手标杆社区上海院子成交价稳定在12-13万/㎡区间。

对注重生态与教育的品质生活者而言，建发海宸的亮相意味着久违的改善契机。项目东南侧与安徒生童话乐园仅一步之遥，西侧与复旦科技园隔街相望，居住氛围与自然生态实现双向平衡。随着区域住宅用地的日渐饱和，这类低密改善产品的市场稀缺性正持续凸显。