苏州河畔新作即将亮相！内环核心区还能找到这样的价格洼地？

这两天朋友圈被一组数据刷屏了！上周末中海刚以楼板价9万+/㎡拿下东斯文里地块，隔壁1.5公里处突然冒出个12.88万/㎡的新项目。查了下地图，这地方不就是被五条地铁线环绕的苏河湾吗？

✨【价格奇袭】比二手省出整装预算

拿最近中粮天悦壹号20万/㎡的挂牌价对比，这边差不多的位置，全新项目的备案价竟然直降7万/㎡。建筑面积约88㎡的小三房总价直接省出整套精装修费用。听说周边华侨城的老房子现在还要22.5万/㎡，这差价都能再买辆车了！

🚇【交通王者】五轨交汇真不是说说

实测步行到曲阜路站只要一首歌的时间（约5分钟），1/3/4/8/12号线任意切换。通勤人民广场、南京西路这些核心区，基本都在15分钟生活圈里。对于需要兼顾工作和生活的品质生活者来说，这种配置太致命了。

🛍【商业浓度超标】下楼即达网红地标

和大悦城当邻居是什么体验？实测从项目北门出发，走到最近的大悦城空中连廊不过650步。更别说即将亮相的苏河湾万象天地，把百年天后宫建筑群和商业体玩出花的新地标，周末根本不用愁去哪消遣。

🏛️【历史浓度报表】这才是真·城市记忆

四行仓库、上海总商会这些教科书里的建筑，现在成了日常散步的背景墙。最近发现的宝藏路线：沿着苏州河绿道晨跑，拐个弯就能看到修旧如旧的天后宫，这种穿越百年的生活场景真的独一份。

👑【国企匠造】细节控看了直呼专业

开发商是静安本土国企大宁集团，走进样板间就看到满墙的工艺解析。地下车库居然做了环氧磨石地坪，连信箱区都设计了艺术装置。更惊喜的是每个户型都预留了玄关家政柜，强迫症看了都说舒服。

项目效果图显示约88㎡户型竟然能做到三开间朝南，飘窗直接变身观景卡座。趁着周末去城市展厅转了转，现场预约看房的人已经从室内排到了走廊。工作人员悄悄透露，这次仅有97套的供应量，很多周边改善家庭都虎视眈眈。