上周想在上海杨浦买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月7日至13日，杨浦区新房网签市场呈现平稳态势，三个项目各成交1套。从成交热度来看，保利·海玥外滩序Bund98、翎翠滨江和越秀·杨浦天玥成为区域焦点。

保利·海玥外滩序Bund98位于东外滩核芯段，均价12.8万/㎡，主力户型100-130㎡，央企开发+低密社区是亮点，步行可达宁国路地铁站，周边教育资源密集。但周边界面仍在升级中，适合注重地段潜力的购房者。

翎翠滨江凭10.9万/㎡均价占据控江路区位优势，105-143㎡户型适配改善群体。项目距杨浦公园仅百米，容积率2.3打造花园社区，不过2027年底的交房时间需耐心等待。

越秀·杨浦天玥以9.2万/㎡亲民价突围，市光路地段总价850万起，99㎡三房实用性强。作为新开发板块，周边配套尚在完善阶段，更适合预算有限的首置刚需。

如果是追求城市核心资源的买家，保利项目值得重点关注；注重居住舒适度的家庭首选翎翠滨江；而预算在千万以内的购房者，天玥的性价比不容错过。看过这三个项目的朋友，你们更倾向哪家呢？