苏河湾「悦97」测评：600万级新静安小户型的真实居住力

听说最近上海年轻人分两种——挤在老破小等置换的，和手握600万想上车的。这个藏在苏河湾的「悦97」，竟然把静安芯的精致生活卷出了新高度！

· 地段是它的天赋技能点：真正步行10分钟生活圈！曲阜路站372米通勤不狼狈，南京西路商圈买杯咖啡的功夫都能往返。但要注意小区北面挨着加油站，晨跑路线得规划下。

· 57㎡神户型藏着空间魔法：定制飘窗秒变咖啡工作台，1.8米大床+独立玄关不是幻想。不过低区采光可能会被周边老建筑遮挡，选楼层要睁大眼睛。

· 12.88万联动价背后是精奢哲学：中央空调+地暖配置吊打同价位竞品，但户型得房率中等，收纳狂魔需要开发墙面立体空间。

那些说内环只能住老破小的，该更新认知了。真正的品质生活不是面积数字，而是让每个清晨在咖啡香中自然醒的底气。