光明星城75㎡不到200万？临港上车盘真的值吗

临港新盘总价不到200万？光明星城的超低门槛背后藏着什么秘密？上周接待了从张江赶来的一对程序员，他们攥着购房资格却眉头紧锁。预算卡在200万死线，既要孩子读上临港新建的明珠小学，又要守着16号线转中运量的通勤路，看似两全其美的选择实则暗藏取舍。

这个占地2.3容积率的社区藏着三大玄机：75平小户型切中了临港刚需的七寸，但交房前只能依赖T1中运量转乘；万方商业体的蓝图确实诱人，可现阶段买瓶酱油还得骑共享单车去万达；号称1小时到陆家嘴的交通网，实测高峰期新沪公路能堵到发际线后移。不过当2026年S3贯通后，这里到张江的车程会缩短到半小时，下沉式会客厅和夜光跑道倒是给社区品质加了分。

就像那位程序员最终签合同时的纠结，每个选择都有AB面。如果你是愿意用五年通勤换未来发展的实干派，这个项目或许正合你意；但若追求即买即住的便利，建议把周边在建的泥城站进展盯紧些。