7.5万/㎡地铁房真相？实测三开间朝南户型真实空间

上海地铁房的门槛正在刷新认知！当外环线出现三开间朝南的95㎡三房，总价还比周边二手房低10%时，我们实地测量了这处被称为「性价比杀手」的新盘。

1.立体交通网藏着彩蛋：步行5分钟到15号线虹梅南路站的硬核数据背后，实测发现地块距离在建的19号线换乘通道仅800米。更惊喜的是，项目北侧规划的银都路隧道2025年通车后，到徐汇滨江的时间将缩短至15分钟。

2.争议户型大起底：主推的95㎡三房两卫，实测主卧面宽达3.6米却只放得下1.8米床。但飘窗设计确实实现了270°采光，阳台进深1.8米能轻松放置跑步机。现场样板间验证：次卧改书房后，U型厨房还能保持90cm过道宽度。

3.配套彩蛋超预期：项目半径1公里内，除了盒马鲜生和在建的TOD天荟，我们意外发现地块西侧预留的教育用地，官方确认将引进九年一贯制学校。不过要注意，目前划片的闵实验春城校区需驾车10分钟抵达。

当开发商开始卷「真实使用场景」，你会发现那些所谓「低总价陷阱」，实则是精算师反复推敲的极致空间方案。正如在有限预算里精心规划生活的你，既要交通便利又要功能齐全，这里或许给出了新解法。