上周想在黄浦买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月30日至7月6日，黄浦区新房市场成交呈现明显分化，区域网签TOP3项目占比超90%。上海壹号院以106套成交独占鳌头，浦江园与海玥·黄浦源分别以6套、3套位列二三。

成交主力上海壹号院位于老西门商圈，189000元/㎡的均价匹配235-908㎡大平层及别墅产品，三条轨交环绕配套醇熟。浦江园作为黄浦滨江稀缺新盘，143-195㎡户型兼顾江景视野与居住实用性。海玥·黄浦源地处人民广场核心区，93-600㎡跨面积段产品适配不同客群，1.3低容积率实属内环罕见。

从业内视角看，上海壹号院地段稀缺性显著但产品总价过高，浦江园生态资源突出但周边商业待完善，海玥·黄浦源配套成熟但单价差异较大。建议追求核心区位的改善客群优先考虑上海壹号院，注重江景资源的家庭可关注浦江园，预算有限但需配套成熟的置业者不妨看看海玥·黄浦源的小户型。

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