松江佘山「国贸鹭原」测评：300万买精装三房，真的值吗？

听说上海刚需族最近只分两种：看过鹭原的和没看的。当朋友在出租屋赶早高峰地铁时，我却在佘山脚下算这笔账：用市区老破小单间的预算，拿下带中央空调的精装三房，这个价差属实离谱！

从专业角度看鹭原三个核心优势：

1️⃣总价门槛够狠：外环外47700的单价，85㎡三房总价不到300万，首套首付约105万。这价格放在五大新城都算能打，更别说佘山这种生态环境优渥的改善板块。

2️⃣现房不玩虚的：2025年6月交房，比期房少等2年利息。实测样板间净高2.85米，厨房预留双开门冰箱位，主卧飘窗偷面积设计，这波空间魔术我给满分。

3️⃣配套静待花开：项目自带的2.3万方商业体已封顶，隔壁九年制学校明年招生。不过要敲黑板：距9号线佘山站4公里，自驾到漕河泾40分钟，地铁通勤族要三思。

这届年轻人买房真相：月供能覆盖房租，但透支通勤时间值不值？鹭原就像个精打细算的理科生——户型诚意拉满，地段还需成长。记住，刚需买房不是选最贵的，而是选最对的。