吴淞道1號凭啥成宝山地铁房"价格洼地"？真相太扎心

同样的地铁房，有人硬撑700万，它却死守600万级？最近被上海楼市这波操作整破防了！

前些天刷到学弟留言：毕业5年攒首付，连外环马桶房都得踮脚够。反观老家同学住着120平大三房，阳台能摆烧烤架。现在吴淞道1號这个配置真让人纠结——500米直达3号线宝杨路站，华为智能家居+大金中央空调，主卫居然配了科勒智能马桶。最离谱的是单价还卡在6.3万，比淞南便宜近1万/㎡！

仔细看规划更震撼：西侧19号线直插陆家嘴，家门口就是吴淞创新城CBD，这地段本该对标五角场。但周边全是20年+老破小，新盘几乎断供，开发商愣是把精装标准卷到地库——5.5米车道宽度堪比高端商场，星空顶吊灯照着艺术格栅，停个车都有走红毯的仪式感。

不过要泼盆冷水：4.0容积率确实劝退改善群体，楼间距可能比想象局促。但对于刚需来说，600万级能上车双轨交+华为智能家居的新房，这样的"价格洼地"在上海外环还能守多久？