外环外均价7万/㎡值吗？3个扎心真相劝退30%看房人

月供2万住外环值不值？隔壁程序员小哥看完户型直拍大腿，老家同学花同样的钱住着200平大平层，我却要为一套外环小三房背30年房贷...但保利这个盘真香定律藏在这些细节里！

👉🏻「地铁通勤党救星」359米到元江路站确实香，15分钟到紫竹高新区，实测通勤比虹桥打工人省半小时。但要注意！西侧高压线塔与小区直线距离仅300米，介意的慎拍。

👉🏻「光合里商业街」看似美好实则画饼，周边现在连便利店都要跑1公里。不过自带泳池会所和儿童乐园，遛娃党能省下早教费。周末去20万㎡滨水公园露营，倒是比市区方便。

👉🏻准现房2026年交付，比周边期房早收房2年。但同期交付的还有隔壁安置房，社区圈层纯度要打个问号。主卧双飘窗设计是亮点，次卧开间2.7米却要做成儿童房？衣柜只能做推拉门！

金句收尾：买房不是选最完美的房子，而是最适配生活的容器。能忍受5年成长期的刚改家庭可冲，在意现成配套的慎入！