544万起住叠墅？松江低密盘5个必看真相

"别拦我！这个户型我要当场下单" 陪闺蜜看房时脱口而出这句话。中企银湖湾这个盘，确实有让人瞬间心动的能力。

1️⃣ 价格刺客or真香警告？

544万起买松江叠墅听起来像天方夜谭，但实际是精装电梯房交付。不过要注意89㎡户型要跟邻居共享电梯厅，130㎡边套才能独享，每平价差高达1.8万。

2️⃣ 叠墅生活悖论

宣传的"上叠星空露台+下叠庭院"听着浪漫，实测发现：90%下叠庭院会被隔壁楼栋俯视，上叠露台得爬两层旋转楼梯。更适合家里有阿姨/不恐高的家庭。

3️⃣ 大学城旁的文化陷阱

开发商猛吹的咖啡手作工作坊，真相是开车15分钟才能到的商业配套。但社区自带的泛会所是真加分项，书法室+茶室配置吊打同价位竞品。

松江1.6容积率的盘确实稀有，但记住：2025年交付前，你眼前的银杏大道只是效果图。房子终归是生活的容器，别被样板间的香薰蒙了眼。