杨浦内环驚現「偷面積神盤」！蘭桂坊把户型做成了魔方

「设计师是不是把户型图拿反了？」闺蜜甩来户型图时我足足愣了1分钟。作为从业20年的地产老炮，第一次看到建面约90㎡户型居然做到四面宽朝南，得房率直逼85%！

📍价值维度拆解：

➊东外滩+双轨交汇：540米到江浦公园站，1公里生活圈覆盖12号线/18号线，通勤便利度拉满

➋1.35容积率突围内环：杨浦少有的低密住区，但代价是绿化率不足，楼间距25米略显局促

➌户型降维打击：建面约143㎡四房两厅三卫，主卧套间堪比五星级酒店配置，但北向次卧略显狭小

⚠️注意：周边城市界面仍在更新，底商配套需3年培育期，便利店都得骑共享单车去买

社区公共空间略显紧凑，溜娃遛狗都施展不开。但如果你是为「内环+轨交+低总价」买单的务实派，这可能是近五年东外滩最后的低门槛上车机会。