内环别墅4000万起值吗？3大真相曝光

“这房我要了！”发完朋友圈3小时后，林先生就刷掉了首付金。但当我实地踩盘时，发现3个硬伤让年轻家庭犹豫。

做建筑设计的朋友老张，边摸青石门框边感叹：“每块石材都做了纳米级防污处理”。项目团队用3D打印复原雕花时，竟把保温层藏进60cm厚墙——老上海石库门的灵魂有了，还自带地暖空调黑科技。

但16米面宽的双层别墅才最让人破防！地下影音室通着采光井，二楼主卧能放下整排定制衣柜。不过样板房没告诉你：北院紧挨市政绿化带，夏天蚊虫多得能开交响乐会。

站在顶层露台，3号线列车正从300米外呼啸而过。步行到静安大悦城实测11分钟，但项目西侧地块2027年前都是施工期。追求静谧的客户要注意，这里更像是曼哈顿式的繁华心脏。

如果你能接受总价门槛，愿意等待周边建设，且痴迷老上海腔调——这是内环罕见的收藏级容器。但若是首次改善的新婚族，地下室改造成本可能让你重新思考人生。