外滩土拍大反转！黄金地段遇冷VS潜力地块疯抢

上海土拍上演魔幻剧情！北外滩黄金地段住宅地块底价成交，东外滩地块却遭五家房企72轮疯抢。北外滩地块坐拥10号线300米地铁口、外滩1.2公里黄金区位，对面就是三甲医院，却被冷落；而东外滩地块旁尚有未拆旧房，最近地铁站750米，却被保利26.3%溢价拿下。

反转背后藏着楼市新逻辑：北外滩地块捆绑严苛商业自持要求，规划需保留历史建筑肌理，开发商算不过账。反观东外滩正在形成创新生态圈，美团、B站总部在建，购房最高补贴200万政策刚落地，周边新盘开盘即罄已成常态。

杨浦滨江规划加持下，东外滩正成新晋流量王。这里既有老城烟火气，又有企业总部集聚的科技基因，你会pick配套成熟的传统贵公子，还是押注未来可期的潜力股？评论区聊聊你的选择！